시설관리

각종 시설물 및 설비의 정밀도가 정성가동을 위하여 정기적으로 분해점검을 실시합니다.
제반 시설물의 사고 및 고장에 대한 예방조치를 실시합니다.
시설물의 보수, 부품교체 등의 사유가 발생하였을 경우에는 즉시 복구하여 가동되도록 하여야 하며
이로 인한 업무의 지연을 초래하여서는 아니됩니다.

(주) 신한공사 시설관리 분야

유지관리 계획 수립 및
시설운영

기계설비, 전기설비, 건축설비
방범설비, BAS설비, 소방설비
조명설비, 조경설비
청소설비, 제어설비

일상점검
정기점검 업무
매뉴얼,지침서,
운영관리 기준 작성
주요시설
운영관리

승강설비 운영계획
설비 유지관리 및 정비
승강기 일반관리
건축시설 유지관리
조명시설 유지관리
조경시설 유지관리

시설 관리 지표

관리 업무의 고효율, 저비용화를 실현합니다.

건물의 빌딩 및 공장 설비에 관한 각종 협력회사와의 원활한 제휴업무를 실시하는 것은 물론,
이러한 업무를 일원적으로 관리, 운영하는 것으로써 관리업무의 고효율, 저비용화를 실현합니다.

운영관리 등의 유지비를 절감합니다.

건물의 설비 시스템을 통합 관리하는 오퍼레이션 시스템에 의해 쾌적성, 편리성을 높여
빌딩의 자산가치를 유지하며 운영 관리 비용을 절감합니다.

다양한 Data Base를 구축합니다.

건물의 시큐리티의 관리 뿐만이 아니라, TBMS(종합빌딩관리시스템)과 함께
연동해 관리를 실시하여 다양한 Data Base를 구축합니다.

만족하실 수 있는 종합관리를 제공합니다.

건물의 오너 사, 입주자의 요구를 정확하게 파악해 만족할 수 있는 종합관리를 제공합니다.

SHINHAN

신한공사는 충분한 기술적 노하우와 경험을 바탕으로
사용자 중심의 서비스 제공원칙과 시설, 청소, 경비분야에 최사으이 서비스를 제공해
건물을 아시아 최고 수준으로 관리할 것입니다.

제안개요

시설관리 Point

운영관리 Point

• 원활한 인수인계를 통해 조기안정화 이룩
• 통합시설관리를 통해 운영관리 업무의 통합화,표준화,체계화
• 효율적인 운영관리로 안전성과 경제성제고
• 비상사태, 대응체계, 본사 지원체계 확립
• 업무시설 특성에 맞는 서비스 제공
• 통합관리시스템을 통한 유지관리조직, 유지보수 안전관리 통합관리 실현

• 입주사의 건강과 안전을 위해 쾌적하고 친환경적인 주기 환경을
조성하여 이용자 편익 극대화
• 환경친화적 청소시스템과 MSDS제도를 도입하여 환경오염 최소화
• 관리,시설,청소,경비,주차,안내부문 최상급의 서비스 교육으로 최고
수준의 인적 서비스 제공
• 모든 시설물에 대한 성과 및 요구수준 달성을 통한 효과적 기능 유지

시설관리 목표

각 건물의 설비 내용연수를 늘리고 각 설비의
기능을 장기적으로 유지

쾌적한 환경조성 및
최대의 편의와 서비스 제공을 한다

각 건물의 시설에 대한 요구수준 달성 건물유지 및
사용자 안전확보

사회적 기능적 요구에 부합하는
빌딩구현

 시설관리 목표설정
효율성내용연수연장 정상가능 장기화
노후방지 등 설비의 효용극대화
기술성
전문성
전문성을 보유한 유능한 관리인원 확보 및
지속적인 교육훈련
경제성최소한 관리비용으로 최대의 관리효과 창출
안정성철저한 예방점검 사전정비 활동으로 안정성 확보
쾌적성
보건성
온도,습도,기류,소음,진동,주변환경 위생상태 등의 요인들을 가장 적합한 상태로 유지 관리

시설 관리 업무범위

사용자 안전과 편의 및 시설물 안전을 최우선시하는 유지관리 수행
유지관리 조직, 유지보수 활동, 안전관리 활동, 환경관리 활동의 통합관리 실현
환경친화적 시스템을 도입하여 환경오염 최소화
건축물에 대한 성과요구수준 달성을 통한 효과적 기능 유지

시설관리 Process

엘리베이터 관리 계획

엘베

관리형태

외주 전문 유지보수 업체와 경기유지보수 계약을 체결하여
즉각 조치 시스템 구축 전담 전기 기사 배치로 책임관리와
상시 점검 및 예방정비 활동 강화

엘베2

관리기준

긴급조치교육과 유지보수관리 교육을 정기적 실시
완벽한 사전 점검으로 고장을 0.8Point 이하로 억제고장
접수 시 빠르게 현장 조치 긴급 부품 사전 조달계획 수립 및
Spare park 보유 고장발생 일지를 세밀하게 작성하여
보관 및 운영하고 정기 유지 보수 업체 담당자와
타워 내부 전기 담당자와 정밀 검사 실시하여 재발방지